🌟 EMPLACEMENT PREMIUM + DIMENSIONS XL = OPPORTUNITÉ UNIQUE !
Découvrez ce bâtiment historique des années 1920, situé au cœur vibrant de Faro. Avec un accès direct à deux rues piétonnes, la propriété offre une atmosphère calme et charmante.
Conçu à l’origine avec deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée et un spacieux appartement résidentiel au premier étage, ce bien comprend également une immense terrasse sur le toit offrant une vue panoramique à 360 degrés sur la ville.
Malgré sa construction solide, le bâtiment nécessite une rénovation complète, car il est resté inoccupé pendant plusieurs décennies.
📝 Projet Architectural Inspirant
Il existe déjà une étude architecturale très intéressante qui respecte la configuration originale des deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée (pouvant être regroupés ou transformés en bureaux haut de gamme) et qui propose la création de trois appartements : un T1 et deux T2.
Chaque unité résidentielle a été soigneusement conçue pour garantir une totale indépendance, procurant ainsi la sensation d’une maison individuelle et minimisant les frais de copropriété.
💡 Investissement Exceptionnel
Cette proposition se démarque de tout ce qui existe au cœur de la ville, offrant une opportunité unique aux investisseurs exigeants. L’étude architecturale envisage également la possibilité d’un permis pour une location touristique (AL), avec un calcul de rentabilité très attractif.
🏠 Confort dans les Moindres Détails
Chaque appartement se développe sur trois niveaux, le dernier étage accueillant une terrasse privative de plus de 50 m² — parfaite pour profiter du soleil de l’Algarve et du concept de vie intérieur-extérieur propre à la région.
Les deux espaces commerciaux, le T1 et l’un des T2 bénéficient d’une hauteur sous plafond de 4 mètres, offrant des volumes généreux et une sensation d’espace dans chaque pièce. Le deuxième T2 conserve une hauteur sous plafond confortable de 2,70 mètres et une configuration qui rappelle une maison de ville.
Toutes les chambres sont en suite, avec des cuisines ouvertes sur les salons, créant une fluidité moderne et fonctionnelle. Il existe également un dressing invités (ou une salle de bain complète dans le cas du T1). L’un des T2 comprend un jardin privé avec place de parking.
Le bâtiment lui-même est implanté sur un terrain de plus de 250 m² et dispose d’une surface privative supérieure à 450 m², répartie entre des surfaces couvertes pour le rez-de-chaussée et le premier étage, et des surfaces découvertes au rez-de-chaussée (jardin avec parking), au premier étage (terrasse du salon d’un des appartements T2) et au deuxième étage (terrasses pour tous les appartements).
🏡 Flexibilité Totale
Si vous le souhaitez, il est possible de développer un projet alternatif, transformant le bâtiment en une seule résidence de luxe, avec le plus grand rooftop de la ville — une opportunité absolument rare.
📍 Emplacement Inégalé
L’emplacement premium permet un accès facile à pied à tous les services, commerces, écoles et transports en commun. La Marina de Faro et l’emblématique Arco da Vila sont à deux pas, et l’aéroport international n’est qu’à 15 minutes en voiture.
🔑 Venez découvrir cette magnifique propriété et tout son potentiel au cœur historique de Faro !
AlgarveProperty.com - AMI: 2196 - T.: 00351 289310310
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